장미A동
보은읍 삼산리
충북 보은군 보은읍 삼산리 장미A동 빌라 실거래가
단지 상세
장장미A동
장충북 보은군 보은읍 삼산리 · 빌라
장미A동
25.02.21 · 전용 87㎡
7,300만
1년 -16.9%실거래
3년 범위 · 63㎡ 9건역대최고 6,400만 (24.09)
3,500만6,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1087㎡ · 2층3,000만▼5,300만
11.0963㎡ · 1층3,500만보합
01.0263㎡ · 2층3,500만▼1,500만
09.0363㎡ · 1층5,000만▲1,150만
10.2163㎡ · 2층3,850만▼370만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,325만원
집값 7,300만원대출 −5,110만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)73만원
- 지방교육세7만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)15만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 보은군 보은읍 삼산리 장미A동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 12건이에요. ㎡당 87만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,400만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 143.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대청보은읍 교사리+3.9%5,000만 → 5,194만
보은신한헤센보은읍 장신리+3.5%1억 8,400 → 1억 9,035- 동동진보은읍 교사리+3.5%6,000만 → 6,207만
극동보은읍 교사리+3.2%4,450만 → 4,591만
대동보은읍 이평리+2.6%8,725만 → 8,954만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
충북 보은군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 45%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 43%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.