정우빌
보은읍 삼산리
충북 보은군 보은읍 삼산리 정우빌 빌라 실거래가
단지 상세
정정우빌
정충북 보은군 보은읍 삼산리 · 빌라
정우빌
25.02.28 · 전용 76㎡
1억 2,800만
실거래
3년 범위 · 75㎡ 6건역대최고 1억 5,000만 (16.03)
1억 2,200만1억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2075㎡ · 2층1억 4,500만보합
05.2975㎡ · 3층1억 4,500만보합
06.2576㎡ · 2층1억 4,500만▲2,500만
09.3075㎡ · 3층1억 4,500만▼500만
03.2875㎡ · 3층1억 5,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 보은군 보은읍 삼산리 정우빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 168만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,800만이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대청보은읍 교사리+3.4%5,000만 → 5,168만
- 동동진보은읍 교사리+2.9%6,000만 → 6,175만
보은신한헤센보은읍 장신리+2.9%1억 8,400 → 1억 8,924
극동보은읍 교사리+2.6%4,450만 → 4,567만
대동보은읍 이평리+2.1%8,725만 → 8,913만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.