고흥라포레에클라
고흥읍 서문리
전남광주 고흥군 고흥읍 서문리 고흥라포레에클라 빌라 실거래가
단지 상세
고고흥라포레에클라
고전남광주 고흥군 고흥읍 서문리 · 빌라
고흥라포레에클라
26.02.06 · 전용 112㎡
4억 500만
1년 +14.3%실거래
3년 범위 · 110㎡ 8건역대최고 4억 3,720만 (22.09)
3억 3,330만4억 3,720만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.26110㎡ · 1층4억 3,720만▲7,120만
01.18112㎡ · 4층3억 6,280만▼7,220만
02.23112㎡ · 3층4억 3,500만▲7,340만
03.28110㎡ · 1층3억 6,600만▼400만
05.03110㎡ · 2층3억 7,000만▼5,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,846만원
집값 4억 500만원대출 −2억 8,350만원부대비용 +696만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾696만원
- 취득세 (1%)405만원
- 지방교육세41만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)81만원
- 중개보수 (상한)협의162만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 고흥군 고흥읍 서문리 고흥라포레에클라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 14건이에요. ㎡당 336만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 7,750만이에요.
거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴코아도화면 당오리+2.9%700만 → 720만
- 은은성빌리지타운도양읍 봉암리+2.3%4,800만 → 4,909만
중해마루힐고흥읍 행정리+1.9%1억 6,000 → 1억 6,301- 고고흥오션뷰도양읍 봉암리+1.9%1억 8,000 → 1억 8,335
- 장장미도양읍 봉암리+1.8%9,500만 → 9,676만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
전남광주 고흥군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 92%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 90%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.