모아빌라2차
고흥읍 남계리
전남광주 고흥군 고흥읍 남계리 모아빌라2차 빌라 실거래가
단지 상세
모모아빌라2차
모전남광주 고흥군 고흥읍 남계리 · 빌라
모아빌라2차
25.09.08 · 전용 94㎡
1억 2,300만
실거래
3년 범위 · 94㎡ 16건역대최고 1억 2,300만 (25.09)
6,000만1억 2,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2194㎡ · 2층7,400만▲400만
04.2194㎡ · 1층7,000만▼500만
11.0594㎡ · 1층7,500만▲500만
12.2094㎡ · 4층7,000만▲1,000만
01.1894㎡ · 1층6,000만▼2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,919만원
집값 1억 2,300만원대출 −8,610만원부대비용 +229만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾229만원
- 취득세 (1%)123만원
- 지방교육세12만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)25만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 고흥군 고흥읍 남계리 모아빌라2차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 16건이에요. ㎡당 117만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 1,000만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 66.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성빌리지타운도양읍 봉암리+3.9%4,800만 → 4,985만
- 뉴뉴코아도화면 당오리+3.3%700만 → 723만
녹동승원팰리체시그니처아파트도양읍 봉암리+2.2%2억 8,000 → 2억 8,608
중해마루힐고흥읍 행정리+2.2%1억 6,200 → 1억 6,552
주공도양읍 봉암리+2.1%6,900만 → 7,048만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고흥군의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
전남광주 고흥군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 98%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 97%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.