금산
평화동
경북 김천시 평화동 금산 빌라 실거래가
단지 상세
금금산
금경북 김천시 평화동 · 빌라
금산
25.11.21 · 전용 49㎡
2,200만
실거래
3년 범위 · 49㎡ 23건역대최고 3,800만 (13.07)
1,750만3,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2349㎡ · 2층3,150만▲700만
04.0149㎡ · 1층2,450만▲350만
08.1449㎡ · 2층2,100만▼400만
11.0349㎡ · 2층2,500만▼200만
04.2749㎡ · 2층2,700만▼50만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가2,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금698만원
집값 2,200만원대출 −1,540만원부대비용 +38만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾38만원
- 취득세 (1%)22만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의13만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 김천시 평화동 금산은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 44만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,200만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 30.1% 내렸어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.