단지 상세

신한양

30세대 · 한양

누적 45건

3,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,400만

지금보다 6% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,143만원

집값 3,600만원대출 −2,520만원부대비용 +63만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾63만원

취득세 (1%)36만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의22만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,990만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 김천시 부곡동 신한양은 대표가 3,600만, 30세대, 준공 36년차예요. 교통은 구미역 21.0km(대경선), 대구공항 56.3km, 경부고속도로이에요. 김천부곡초개령초위량초조마초감천초봉계초직지초개령서부초대룡초아천초공동(일방) 배정이에요. 공원이 274m 거리예요. 주변엔 부곡주공1차 재건축, 김천부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 한양 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경북 평균보다 +3.2% 높게 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

김천시의 다른 유형

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인접 지역

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신한양 실거래가 · 누적 23건

경북 김천시 부곡동 신한양 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-02	3,600만	82㎡	3층
2026-09-01	3,500만	82㎡	4층
2026-06-17	5,500만	82㎡	5층
2026-03-09	4,500만	82㎡	4층
2025-12-01	7,300만	82㎡	3층
2025-10-16	3,000만	82㎡	3층
2025-05-31	7,000만	82㎡	2층
2025-05-20	6,500만	82㎡	3층
2025-04-17	3,000만	82㎡	3층
2024-02-20	5,000만	82㎡	4층

리블 터미널 · 경북 김천시 부곡동

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가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,990만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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김천시의 다른 유형

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-02	3,600만	82㎡	3층
2026-09-01	3,500만	82㎡	4층
2026-06-17	5,500만	82㎡	5층
2026-03-09	4,500만	82㎡	4층
2025-12-01	7,300만	82㎡	3층
2025-10-16	3,000만	82㎡	3층
2025-05-31	7,000만	82㎡	2층
2025-05-20	6,500만	82㎡	3층
2025-04-17	3,000만	82㎡	3층
2024-02-20	5,000만	82㎡	4층

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