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경북 영덕군 영덕읍 남석리 남석빌라 빌라 실거래가

리블 터미널 · 경북 영덕군

단지 상세
남남석빌라
남

남석빌라

경북 영덕군 영덕읍 남석리 · 빌라

24.02.13 · 전용 61㎡

4,900만

실거래

3년 범위 · 61㎡ 6건역대최고 5,500만 (20.03)
2,000만5,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.2461㎡ · 1층2,000만▼1,000만
05.2561㎡ · 1층3,000만▼500만
06.1561㎡ · 4층3,500만▼2,000만
03.2961㎡ · 1층5,500만▲1,300만
04.0761㎡ · 4층4,200만▼700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,700만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,551만원

집값 4,900만원대출 −3,430만원부대비용 +81만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾81만원
  • 취득세 (1%)49만원
  • 지방교육세5만원
  • 중개보수 (상한)협의25만원
  • 인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 영덕군 영덕읍 남석리 남석빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 80만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,900만이에요.

거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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이 지역 빌라 전망

경북 영덕군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤
하락 우세전국 시군구 중 상위 97%

신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)

2년 뒤
하락 우세전국 시군구 중 상위 97%

신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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