선우하이츠
진동면 진동리
경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 선우하이츠 빌라 실거래가
단지 상세
선선우하이츠
선경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 · 빌라
선우하이츠
24.10.26 · 전용 74㎡
1억
실거래
3년 범위 · 74㎡ 10건역대최고 1억 3,400만 (15.03)
9,850만1억 3,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1674㎡ · 2층1억 2,600만▼100만
06.0274㎡ · 3층1억 2,700만▲100만
06.0774㎡ · 2층1억 2,600만▼200만
06.1874㎡ · 4층1억 2,800만▲300만
06.1974㎡ · 5층1억 2,500만▼300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 선우하이츠는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 10건이에요. ㎡당 135만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억이에요.
거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.3%4억 6,200 → 4억 7,240
마린애시앙부영월영동+2.2%4억 1,000 → 4억 1,906
대림하이츠빌라교방동+2.1%1억 6,000 → 1억 6,334
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+2.1%4억 6,900 → 4억 7,866- 팔팔도맨션자산동+1.6%1억 1,125 → 1억 1,305
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경남 창원시 마산합포구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 45%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 45%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.