해비취3차
사천읍 선인리
경남 사천시 사천읍 선인리 해비취3차 빌라 실거래가
단지 상세
해해비취3차
해경남 사천시 사천읍 선인리 · 빌라
해비취3차
23.02.13 · 전용 57㎡
1억 3,500만
실거래
3년 범위 · 60㎡ 6건역대최고 1억 3,500만 (16.07)
1억 2,000만1억 3,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0550㎡ · 3층1억 3,850만▲2,050만
01.1147㎡ · 5층1억 500만▼1,200만
01.1950㎡ · 5층1억 1,800만▼500만
01.2747㎡ · 4층1억 1,700만▲100만
01.3047㎡ · 2층1억 1,600만▲600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 사천읍 선인리 해비취3차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 197만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리+1.4%3억 4,500 → 3억 4,997- 삼삼전맨션정동면 고읍리+0.8%3,500만 → 3,529만
- 옥옥성그린사천읍 구암리+0.7%5,300만 → 5,339만
- 신신라맨션선구동+0.5%6,800만 → 6,835만
- 삼삼보송림송포동+0.5%5,500만 → 5,526만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사천시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경남 사천시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 68%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 68%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.