가야스카이
가야면 황산리
경남 합천군 가야면 황산리 가야스카이 빌라 실거래가
단지 상세
가가야스카이
가경남 합천군 가야면 황산리 · 빌라
가야스카이
21.01.04 · 전용 81㎡
1억 2,500만
1년 -28.6%실거래
3년 범위 · 81㎡ 22건역대최고 1억 7,500만 (20.02)
9,500만1억 7,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1881㎡ · 4층1억 1,000만보합
09.2281㎡ · 4층1억 1,000만보합
09.3081㎡ · 4층1억 1,000만▲500만
09.3083㎡ · 4층1억 1,500만▲1,000만
10.1283㎡ · 3층1억 500만▲500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 합천군 가야면 황산리 가야스카이는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 26건이에요. ㎡당 153만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,500만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 13.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선우H타운합천읍 합천리+3.3%3억 5,400 → 3억 6,582
- 강강변빌라2합천읍 합천리+2.6%4,100만 → 4,209만
- 황황강하이츠타운합천읍 합천리+2.0%8,000만 → 8,159만
- 성성은강변합천읍 합천리+1.9%9,700만 → 9,882만
- 무무지개나동합천읍 합천리+1.9%4,300만 → 4,380만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
합천군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경남 합천군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 16%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 16%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.