제일오투그란데타운하우스103동104동
검산동
전북 김제시 검산동 제일오투그란데타운하우스103동104동 빌라 실거래가
단지 상세
제제일오투그란데타운하우스103동104동
제전북 김제시 검산동 · 빌라
제일오투그란데타운하우스103동104동
26.01.09 · 전용 85㎡
2억 4,200만
1년 -15.1%실거래
3년 범위 · 85㎡ 16건역대최고 2억 8,500만 (24.08)
1억 7,000만2억 8,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1884㎡ · 4층1억 9,640만보합
04.0585㎡ · 3층1억 7,300만▼730만
05.2385㎡ · 1층1억 8,030만▼2,400만
05.2985㎡ · 4층2억 430만▲3,430만
08.2984㎡ · 4층1억 9,640만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,631만원
집값 2억 4,200만원대출 −1억 6,940만원부대비용 +371만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾371만원
- 취득세 (1%)242만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의97만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 검산동 제일오투그란데타운하우스103동104동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 285만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,200만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 23.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+5.8%4,700만 → 4,970만- 금금구명산금구면 금구리+3.4%4,500만 → 4,652만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+2.9%2,500만 → 2,573만
현대신풍동+2.7%8,000만 → 8,213만- 옥옥산옥산동+2.1%3,500만 → 3,573만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
전북 김제시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 89%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 89%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.