옥산
옥산
옥산동
단지 상세
옥옥산
옥
옥산
누적 195건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 옥산동 옥산은 대표가 3,500만, 190세대, 준공 35년차예요. 교통은 김제역 1.6km(KTX), 군산공항 27.1km, 새만금포항고속도로이에요. 김제초비룡초공동 배정이에요. 용적률이 107%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 65m 거리예요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
김제하우스디옥산동2억 4,000만278만/㎡- 진진주옥산동6,300만78만/㎡
한라옥산동4,700만73만/㎡- 태태양옥산동4,400만70만/㎡
효성옥산동5,500만64만/㎡
부영(3차)신풍동6,800만136만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한라옥산동+6.3%4,700만 → 4,997만
- 금금구명산금구면 금구리+3.7%4,500만 → 4,667만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+2.7%2,500만 → 2,568만
동원맨션요촌동+2.7%2,900만 → 2,978만
현대신풍동+2.2%8,000만 → 8,176만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 두두일신풍신풍동3,400만57만/㎡
- 두두일(477-7)신풍동3,700만67만/㎡
- 동동성옥산동2,950만60만/㎡
- 현현대하이츠금구면 금구리1억 2,800만152만/㎡
- ((465-2)금산면 성계리9,000만127만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
옥산 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 62만원
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 107%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 23분
- 배정 초등학교
- 김제초비룡초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 65m
- 공시가격
- 2,270만
옥산 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 4,000만 | 50.9㎡ | 2층 |
| 2026-01-20 | 3,350만 | 54.5㎡ | 3층 |
| 2026-01-03 | 3,300만 | 53.3㎡ | 5층 |
| 2025-12-01 | 3,500만 | 58.8㎡ | 1층 |
| 2025-11-30 | 3,500만 | 58.8㎡ | 2층 |
| 2025-11-12 | 3,500만 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2025-11-08 | 5,500만 | 58.8㎡ | 2층 |
| 2025-06-13 | 4,200만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2025-04-10 | 4,900만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2024-12-30 | 3,000만 | 59.7㎡ | 5층 |
옥산 평형별 시세
- 전용 59.7㎡3,500만 · 2025-11-12 · 33건
- 전용 53.3㎡3,300만 · 2026-01-03 · 18건
- 전용 50.9㎡4,000만 · 2026-03-31 · 15건
- 전용 58.8㎡3,500만 · 2025-12-01 · 14건
- 전용 54.5㎡3,350만 · 2026-01-20 · 2건