단지 상세

경희궁자이(4단지)

종로구 교북동

누적 92건

13억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 2,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 8,839만원

집값 13억 9,000만원대출 −5억 5,600만원부대비용 +5,439만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,439만원

취득세 (3%)4,170만원
지방교육세417만원
중개보수 (상한)협의834만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾224만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)106만원
관리비 (12개월)단지 평균118만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 9,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 종로구 교북동 경희궁자이(4단지)는 대표가 13억 9,000만, 182세대, 준공 9년차예요. 교통은 독립문역 476m(3호선), 김포공항 15.4km, 영동고속도로이에요. 독립문초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 69m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 57%이에요. 종로구 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 자이 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 종로구 평균보다 +4.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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