동아
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교북동
단지 상세
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누적 43건
7억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 9,350만원
집값 7억 8,500만원대출 −3억 1,400만원부대비용 +2,250만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,250만원
- 취득세 (2.23%)1,753만원
- 지방교육세175만원
- 중개보수 (상한)협의314만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾64만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)64만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 교북동 동아는 대표가 7억 8,500만, 48세대, 준공 31년차예요. 교통은 독립문역 512m(3호선), 김포공항 15.4km, 영동고속도로이에요. 독립문초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 83m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 종로구 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 동아 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 종로구 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산창신동+10.4%9억 1,700 → 10억 1,283- 아아남1명륜2가+10.3%12억 8,500 → 14억 1,787
종로청계힐스테이트숭인동+10.3%10억 5,500 → 11억 6,335
창신쌍용1창신동+9.6%9억 3,800 → 10억 2,814- 경경희궁파크팰리스내수동+9.3%19억 9,000 → 21억 7,487
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
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인접 지역
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동아 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 8,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,309만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 342%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.27대
- 가까운 지하철
- 독립문역 · 수도권 3호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울독립문초
- 가까운 공원
- 공원 83m
- 공시가격
- 4억 5,900
동아 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 8억 3,000 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2026-02-28 | 9억 5,000 | 84.3㎡ | 8층 |
| 2026-02-28 | 9억 | 84.3㎡ | 9층 |
| 2026-02-12 | 8억 2,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2026-02-01 | 7억 8,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2022-06-16 | 8억 | 60㎡ | 4층 |
| 2021-09-08 | 8억 3,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2021-08-28 | 8억 3,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2020-09-20 | 8억 7,700 | 99.3㎡ | 4층 |
| 2020-08-28 | 6억 8,250 | 60㎡ | 5층 |
동아 평형별 시세
- 전용 60㎡7억 8,500 · 2026-02-01 · 8건
- 전용 84.3㎡8억 3,000 · 2026-04-19 · 4건
- 전용 99.3㎡8억 7,700 · 2020-09-20 · 2건