단지 상세

광광화문스페이스본(106동)

광

광화문스페이스본(106동)

종로구 사직동

누적 86건

21억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가19억 9,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

21억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금17억 8,838만원

집값 21억원대출 −4억원부대비용 +8,838만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,838만원

취득세 (3%)6,300만원
지방교육세630만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)420만원
중개보수 (상한)협의1,470만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾307만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)285만원
종합부동산세 (농특세 포함)22만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 12억 9,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 종로구 사직동 광화문스페이스본(106동)는 대표가 21억, 657세대, 준공 18년차예요. 교통은 경복궁(정부서울청사)역 449m(3호선), 김포공항 16.1km, 영동고속도로이에요. 매동초 배정이에요. 배정초가 직선 217m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 6m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 64%이에요. 종로구 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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