단지 상세

사사직아파트

사

사직아파트

13세대

누적 3건

6억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 351만원

집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,351만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,351만원

취득세 (1.33%)867만원
지방교육세87만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)130만원
중개보수 (상한)협의260만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾27만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 종로구 사직동 사직아파트는 대표가 6억 5,000만, 13세대, 준공 56년차예요. 교통은 경복궁(정부서울청사)역 449m(3호선), 김포공항 16.1km, 영동고속도로이에요. 매동초 배정이에요. 배정초가 직선 217m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 6m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 종로구 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 종로구 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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