포시즌
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구기동
단지 상세
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누적 8건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,688만원
집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +688만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾688만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)80만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾48만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 구기동 포시즌은 대표가 4억, 10세대, 준공 23년차예요. 교통은 녹번역 2.1km(3호선), 김포공항 15.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 세검정초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 종로구 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창신쌍용1창신동+11.7%9억 3,800 → 10억 4,765- 아아남1명륜2가+11.5%12억 9,500 → 14억 4,367
두산창신동+10.9%9억 1,700 → 10억 1,686
종로청계힐스테이트숭인동+9.7%10억 5,500 → 11억 5,755- 경경희궁파크팰리스내수동+9.3%19억 9,000 → 21억 7,606
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
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인접 지역
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포시즌 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 101㎡
- ㎡당 시세
- 555만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 242%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.20대
- 가까운 지하철
- 녹번역 · 수도권 3호선 도보 52분
- 배정 초등학교
- 서울세검정초
- 가까운 공원
- 도시자연공원 589m
- 공시가격
- 3억 6,500
포시즌 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-24 | 5억 4,500 | 98.3㎡ | 2층 |
| 2015-09-18 | 3억 9,000 | 76.7㎡ | 5층 |
| 2015-01-29 | 4억 | 100.7㎡ | 2층 |
| 2010-11-29 | 2억 6,000 | 74.2㎡ | 5층 |
| 2010-06-07 | 3억 2,000 | 76.7㎡ | 5층 |
| 2009-06-30 | 3억 6,000 | 100.7㎡ | 3층 |
| 2009-04-10 | 3억 5,000 | 100.7㎡ | 4층 |
| 2007-06-01 | 3억 7,000 | 97.3㎡ | 1층 |
포시즌 평형별 시세
- 전용 100.7㎡4억 · 2015-01-29 · 3건
- 전용 76.7㎡3억 9,000 · 2015-09-18 · 2건
- 전용 98.3㎡5억 4,500 · 2024-04-24 · 1건
- 전용 74.2㎡2억 6,000 · 2010-11-29 · 1건
- 전용 97.3㎡3억 7,000 · 2007-06-01 · 1건