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명륜3가
단지 상세
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누적 15건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,697만원
집값 1억 9,000만원대출 −7,600만원부대비용 +297만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 명륜3가 (1-102)는 대표가 1억 9,000만, 8세대, 준공 29년차예요. 교통은 한성대입구(삼선교)역 964m(4호선), 김포공항 18.6km, 영동고속도로이에요. 혜화초 배정이에요. 공원이 197m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 종로구 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 종로구 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산창신동+10.4%9억 1,700 → 10억 1,283- 아아남1명륜2가+10.3%12억 8,500 → 14억 1,787
종로청계힐스테이트숭인동+10.3%10억 5,500 → 11억 6,324
창신쌍용1창신동+9.6%9억 3,800 → 10억 2,814- 경경희궁파크팰리스내수동+9.3%19억 9,000 → 21억 7,487
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
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인접 지역
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(1-102) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 273만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 29년차
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 15㎡
- 가까운 지하철
- 한성대입구(삼선교)역 · 수도권 4호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울혜화초
- 가까운 공원
- 와룡공원 197m
- 공시가격
- 1억 4,400
(1-102) 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-05-10 | 8,800만 | 33.3㎡ | 4층 |
| 2019-05-10 | 7,500만 | 26.6㎡ | 4층 |
| 2019-05-10 | 8,700만 | 33.3㎡ | 3층 |
| 2019-05-10 | 7,500만 | 26.6㎡ | 3층 |
| 2016-11-28 | 1억 9,000 | 70㎡ | 1층 |
| 2016-07-30 | 1억 9,000 | 70㎡ | 1층 |
| 2014-05-09 | 1억 7,000 | 69.5㎡ | -1층 |
| 2014-05-09 | 1억 7,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2007-08-14 | 1억 3,000 | 69.5㎡ | -1층 |
| 2007-08-14 | 7,000만 | 26.6㎡ | 4층 |
(1-102) 평형별 시세
- 전용 33.3㎡8,800만 · 2019-05-10 · 4건
- 전용 26.6㎡7,500만 · 2019-05-10 · 4건
- 전용 70㎡1억 9,000 · 2016-11-28 · 3건
- 전용 69.5㎡1억 7,000 · 2014-05-09 · 2건
- 전용 60㎡1억 7,000 · 2014-05-09 · 2건