그린빌
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신당동
단지 상세
그린빌
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누적 8건
5억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,525만원
집값 5억 4,500만원대출 −2억 1,800만원부대비용 +825만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾825만원
- 취득세 (1%)545만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의218만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 신당동 그린빌은 대표가 5억 4,500만, 28세대, 준공 23년차예요. 교통은 신당역 167m(2호선·6호선) 초역세권, 김포공항 20.4km, 영동고속도로이에요. 흥인초 배정이에요. 공원이 65m 거리예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 중구 신당동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데캐슬황학동+9.6%13억 4,000 → 14억 6,837- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+7.8%23억 5,000 → 25억 3,307
SK리더스뷰남산회현동1가+7.5%29억 → 31억 1,634
청계천두산위브더제니스흥인동+7.4%14억 4,900 → 15억 5,579- 묵묵정묵정동+7.0%5억 500 → 5억 4,035
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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그린빌 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 4,500 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 886만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 279%
- 대지지분
- 14㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 신당역 · 수도권 2호선 외1 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울흥인초
- 가까운 공원
- 다산공원 65m
- 공시가격
- 3억 5,500
그린빌 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-15 | 5억 4,500 | 61.5㎡ | 4층 |
| 2020-03-02 | 5억 3,000 | 75㎡ | 4층 |
| 2019-10-18 | 5억 4,000 | 79.4㎡ | 4층 |
| 2019-09-24 | 5억 | 68.5㎡ | 5층 |
| 2018-08-23 | 5억 | 61.5㎡ | 4층 |
| 2017-04-11 | 4억 4,000 | 77.1㎡ | 2층 |
| 2015-09-14 | 4억 1,800 | 74.2㎡ | 5층 |
| 2008-05-02 | 3억 4,000 | 87.8㎡ | 6층 |
그린빌 평형별 시세
- 전용 61.5㎡5억 4,500 · 2020-10-15 · 2건
- 전용 75㎡5억 3,000 · 2020-03-02 · 1건
- 전용 79.4㎡5억 4,000 · 2019-10-18 · 1건
- 전용 68.5㎡5억 · 2019-09-24 · 1건
- 전용 77.1㎡4억 4,000 · 2017-04-11 · 1건
- 전용 74.2㎡4억 1,800 · 2015-09-14 · 1건