단지 상세

상지리츠빌장충동카일룸

역세권규제

누적 15건

68억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가64억 6,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

68억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금68억 8,578만원

집값 68억원대출 −2억원부대비용 +2억 8,578만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2억 8,578만원

취득세 (3%)2억 400만원
지방교육세2,040만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)1,360만원
중개보수 (상한)협의4,760만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾2,349만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)982만원
종합부동산세 (농특세 포함)1,368만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 37억 8,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중구 장충동1가 상지리츠빌장충동카일룸은 대표가 68억, 19세대, 준공 18년차예요. 교통은 동대입구역 204m(3호선) 초역세권, 김포공항 19.4km, 영동고속도로이에요. 장충초 배정이에요. 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 4.6대로 넉넉해요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 66%이에요. 중구 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 상지리츠빌 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중구 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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