신신(1차)
신신(1차)
신당동
단지 상세
신신신(1차)
신
신신(1차)
누적 19건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,615만원
집값 2억 500만원대출 −8,200만원부대비용 +315만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 신당동 신신(1차)는 대표가 2억 500만, 12세대, 준공 25년차예요. 교통은 신당역 241m(2호선·6호선) 초역세권, 김포공항 20.2km, 영동고속도로이에요. 흥인초 배정이에요. 공원이 210m 거리예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 60%이에요. 중구 신당동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청계천두산위브더제니스흥인동+10.7%14억 6,800 → 16억 2,552- 우우일타운흥인동+9.7%6억 1,000 → 6억 6,935
롯데캐슬황학동+9.1%13억 9,000 → 15억 1,621- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+8.2%23억 5,000 → 25억 4,341
SK리더스뷰남산회현동1가+7.9%29억 → 31억 2,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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신신(1차) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 527만원
- 최근 3년
- +36.7%
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 340%
- 대지지분
- 13㎡
- 세대당 주차
- 0.17대
- 가까운 지하철
- 신당역 · 수도권 2호선 외1 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울흥인초
- 가까운 공원
- 다산공원 210m
- 공시가격
- 9,390만
신신(1차) 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2억 500 | 38.9㎡ | -1층 |
| 2025-09-13 | 2억 6,500 | 53.9㎡ | 2층 |
| 2025-05-20 | 2억 2,000 | 53.9㎡ | 1층 |
| 2024-10-08 | 2억 1,900 | 38.9㎡ | 3층 |
| 2023-03-23 | 1억 5,000 | 38.9㎡ | 5층 |
| 2022-04-04 | 1억 5,000 | 38.9㎡ | 1층 |
| 2021-09-02 | 2억 700 | 53.9㎡ | 3층 |
| 2021-05-17 | 1억 4,900 | 38.9㎡ | 1층 |
| 2019-07-02 | 1억 8,500 | 38.9㎡ | 3층 |
신신(1차) 평형별 시세
- 전용 38.9㎡2억 500 · 2026-07-03 · 6건
- 전용 53.9㎡2억 6,500 · 2025-09-13 · 3건