신신(2차)
신신(2차)
신당동
단지 상세
신신신(2차)
신
신신(2차)
누적 34건
4억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,530만원
집값 4억 1,500만원대출 −1억 6,600만원부대비용 +630만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾630만원
- 취득세 (1%)415만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의166만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 신당동 신신(2차)는 대표가 4억 1,500만, 12세대, 준공 25년차예요. 교통은 버티고개역 372m(6호선) 초역세권, 김포공항 19.2km, 영동고속도로이에요. 장충초 배정이에요. 공원이 28m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 60%이에요. 중구 신당동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데캐슬황학동+9.6%13억 4,000 → 14억 6,837- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+7.8%23억 5,000 → 25억 3,307
SK리더스뷰남산회현동1가+7.5%29억 → 31억 1,634
청계천두산위브더제니스흥인동+7.4%14억 4,900 → 15억 5,579- 묵묵정묵정동+7.0%5억 500 → 5억 4,035
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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신신(2차) 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 661만원
- 최근 6개월
- -11.4%
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 345%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 버티고개역 · 수도권 6호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울장충초
- 가까운 공원
- 공원 28m
- 공시가격
- 1억 6,800
신신(2차) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 9,000 | 59㎡ | 1층 |
| 2026-03-21 | 4억 4,000 | 59㎡ | 5층 |
| 2025-10-15 | 2억 4,750 | 55.7㎡ | -1층 |
| 2022-05-23 | 2억 4,000 | 55.7㎡ | -1층 |
| 2022-03-15 | 3억 1,000 | 59㎡ | 2층 |
| 2021-09-11 | 3억 5,000 | 59㎡ | 5층 |
| 2021-08-24 | 2억 8,600 | 60㎡ | 4층 |
| 2021-06-28 | 2억 4,600 | 59㎡ | 1층 |
| 2021-01-20 | 2억 7,500 | 55.7㎡ | 5층 |
| 2020-02-07 | 1억 8,000 | 60㎡ | -1층 |
신신(2차) 평형별 시세
- 전용 59㎡3억 9,000 · 2026-07-15 · 6건
- 전용 55.7㎡2억 4,750 · 2025-10-15 · 3건
- 전용 60㎡2억 8,600 · 2021-08-24 · 3건