우석
우석
신당동
단지 상세
우우석
우
우석
누적 6건
3억 4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,102만원
집값 3억 4,300만원대출 −1억 3,720만원부대비용 +522만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾522만원
- 취득세 (1%)343만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의137만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 신당동 우석은 대표가 3억 4,300만, 12세대, 준공 25년차예요. 교통은 버티고개역 302m(6호선) 초역세권, 김포공항 19.2km, 영동고속도로이에요. 장충초 배정이에요. 공원이 45m 거리예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 중구 신당동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청계천두산위브더제니스흥인동+10.0%14억 6,800 → 16억 1,465- 우우일타운흥인동+9.8%6억 1,000 → 6억 6,996
롯데캐슬황학동+9.5%13억 9,000 → 15억 2,149- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+7.9%23억 5,000 → 25억 3,589
SK리더스뷰남산회현동1가+7.6%29억 → 31억 2,098
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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우석 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 572만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 312%
- 대지지분
- 10㎡
- 가까운 지하철
- 버티고개역 · 수도권 6호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울장충초
- 가까운 공원
- 공원 45m
- 공시가격
- 1억 5,350
우석 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-21 | 3억 4,300 | 60㎡ | 1층 |
| 2020-07-14 | 2억 2,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2017-03-11 | 2억 2,900 | 60㎡ | 1층 |
| 2013-09-02 | 2억 900 | 60㎡ | 5층 |
| 2013-04-01 | 2억 | 60㎡ | 3층 |
| 2008-01-14 | 1억 7,000 | 60㎡ | -1층 |