청구드림
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신당동
단지 상세
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누적 18건
8억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 3,841만원
집값 8억 5,000만원대출 −3억 4,000만원부대비용 +2,841만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,841만원
- 취득세 (2.67%)2,267만원
- 지방교육세227만원
- 중개보수 (상한)협의340만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾61만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)61만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 신당동 청구드림은 대표가 8억 5,000만, 19세대, 준공 24년차예요. 교통은 신당역 241m(2호선·6호선) 초역세권, 김포공항 20.2km, 영동고속도로이에요. 흥인초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 210m 거리예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 중구 신당동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청계천두산위브더제니스흥인동+10.7%14억 6,800 → 16억 2,566- 우우일타운흥인동+9.7%6억 1,000 → 6억 6,941
롯데캐슬황학동+9.1%13억 9,000 → 15억 1,635- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+8.2%23억 5,000 → 25억 4,341
SK리더스뷰남산회현동1가+7.9%29억 → 31억 2,968
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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청구드림 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,000만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 269%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 신당역 · 수도권 2호선 외1 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울흥인초
- 가까운 공원
- 다산공원 210m
- 공시가격
- 4억 4,300
청구드림 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 8억 5,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-03-11 | 7억 8,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2024-03-11 | 7억 1,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2022-06-06 | 8억 3,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2021-05-25 | 8억 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2021-03-27 | 7억 | 85㎡ | 1층 |
| 2016-10-21 | 4억 8,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2016-01-16 | 4억 5,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2015-07-20 | 3억 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2015-06-08 | 4억 3,000 | 85㎡ | 2층 |
청구드림 평형별 시세
- 전용 84.9㎡7억 8,000 · 2025-03-11 · 12건
- 전용 85㎡8억 5,000 · 2026-01-10 · 3건
- 전용 81㎡4억 1,000 · 2015-04-28 · 3건