단지 상세

강변삼성스위트

300세대 · 삼성

누적 306건

11억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 198만원

집값 11억원대출 −4억 4,000만원부대비용 +4,198만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,198만원

취득세 (3%)3,300만원
지방교육세330만원
중개보수 (상한)협의550만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾233만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)101만원
관리비 (12개월)단지 평균132만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 7,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 원효로4가 강변삼성스위트는 대표가 11억, 300세대, 준공 27년차예요. 교통은 마포역 648m(5호선), 김포공항 14.3km, 영동고속도로이에요. 원효초 배정이에요. 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 42%이에요. 용산구 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 삼성 브랜드 선호, 최근 1년 -19.6% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 용산구 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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