풍전
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원효로4가
단지 상세
풍풍전
풍
풍전
누적 86건
15억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 6,018만원
집값 15억원대출 −6억원부대비용 +6,018만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,018만원
- 취득세 (3%)4,500만원
- 지방교육세450만원
- 중개보수 (상한)협의1,050만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾210만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)91만원
- 관리비 (12개월)단지 평균119만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 원효로4가 풍전은 대표가 15억, 138세대, 준공 55년차예요. 교통은 효창공원앞역 955m(6호선), 김포공항 14.9km, 영동고속도로이에요. 원효초 배정이에요. 공원이 286m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 25%이에요. 용산구 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 용산구 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.5%20억 4,000 → 24억 5,902
리첸시아용산A원효로1가+18.9%18억 8,000 → 22억 3,570- 시시온캐슬용산원효로1가+18.1%3억 9,000 → 4억 6,051
금호베스트빌1서빙고동+11.4%19억 2,500 → 21억 4,503
신동아서빙고동+10.7%45억 → 49억 8,195
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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풍전 주요 지표
- 대표 시세
- 15억 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 1,836만원
- 최근 1년
- +24.4%
- 최근 3년
- +48.9%
- 세대수
- 138세대
- 준공
- 55년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 효창공원앞역 · 수도권 6호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울원효초
- 가까운 공원
- 어린이공원 286m
- 공시가격
- 6억 1,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
풍전 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 15억 | 81.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-05 | 13억 | 76.6㎡ | 3층 |
| 2026-03-13 | 10억 | 81.7㎡ | 4층 |
| 2025-11-02 | 14억 5,000 | 100.5㎡ | 5층 |
| 2025-07-18 | 11억 3,000 | 76.6㎡ | 2층 |
| 2024-07-29 | 9억 | 67㎡ | 2층 |
| 2024-07-27 | 11억 3,000 | 81.7㎡ | 6층 |
| 2024-03-19 | 9억 2,000 | 81.7㎡ | 5층 |
| 2024-02-03 | 9억 2,500 | 76.6㎡ | 6층 |
| 2023-11-10 | 10억 2,000 | 81.7㎡ | 3층 |
풍전 평형별 시세
- 전용 81.7㎡15억 · 2026-07-04 · 15건
- 전용 67㎡9억 · 2024-07-29 · 5건
- 전용 76.6㎡13억 · 2026-05-05 · 3건
- 전용 100.5㎡14억 5,000 · 2025-11-02 · 3건
- 전용 88㎡9억 9,000 · 2023-11-07 · 1건
- 전용 82.7㎡9억 4,000 · 2021-05-20 · 1건