다원

규제

누적 4건

7억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 2,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 7,791만원

집값 7억 6,000만원대출 −3억 400만원부대비용 +2,191만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,191만원

취득세 (2.07%)1,571만원
지방교육세157만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)152만원
중개보수 (상한)협의304만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾91만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)91만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 1,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 이태원동 다원은 대표가 7억 6,000만, 10세대, 준공 23년차예요. 교통은 녹사평(용산구청)역 714m(6호선), 김포공항 18.0km, 영동고속도로이에요. 이태원초 배정이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 용산구 이태원동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 용산구 이태원동 전망을 그대로 따랐어요.