대성
대성
신창동
단지 상세
대대성
대
대성
누적 7건
4억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,528만원
집값 4억 8,000만원대출 −1억 9,200만원부대비용 +728만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾728만원
- 취득세 (1%)480만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의192만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 신창동 대성은 대표가 4억 8,000만, 14세대, 준공 24년차예요. 교통은 효창공원앞역 596m(6호선), 김포공항 14.9km, 영동고속도로이에요. 원효초 배정이에요. 공원이 13m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 용산구 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+18.9%20억 4,000 → 24억 2,536
리첸시아용산A원효로1가+18.3%18억 8,000 → 22억 2,442- 시시온캐슬용산원효로1가+17.4%4억 3,000 → 5억 469
금호베스트빌1서빙고동+10.7%19억 2,500 → 21억 3,175- 후후암미주후암동+10.1%10억 1,000 → 11억 1,151
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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대성 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 565만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 256%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 효창공원앞역 · 수도권 6호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울원효초
- 가까운 공원
- 도원어린이공원 13m
- 공시가격
- 3억 5,100
대성 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2018-08-09 | 4억 8,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2018-03-19 | 4억 4,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2016-10-18 | 4억 | 85㎡ | 6층 |
| 2016-10-10 | 4억 | 85㎡ | 1층 |
| 2015-10-02 | 4억 800 | 85㎡ | 5층 |
| 2006-09-09 | 3억 | 85㎡ | 2층 |
| 2006-08-25 | 2억 3,000 | 83.9㎡ | 7층 |
대성 평형별 시세
- 전용 85㎡4억 8,000 · 2018-08-09 · 6건
- 전용 83.9㎡2억 3,000 · 2006-08-25 · 1건