한남더힐
한남더힐
한남동
단지 상세
한남더힐
한남더힐한남더힐
누적 758건
38억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가36억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
38억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금38억 418만원
집값 38억 5,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 5,418만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 5,418만원
- 취득세 (3%)1억 1,550만원
- 지방교육세1,155만원
- 중개보수 (상한)협의2,695만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1,746만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)552만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)331만원
- 관리비 (12개월)단지 평균863만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 22억 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 한남동 한남더힐은 대표가 38억 5,000만, 600세대, 준공 15년차예요. 교통은 한강진역 751m(6호선), 김포공항 19.7km, 영동고속도로이에요. 한남초 배정이에요. 용적률이 120%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.9대로 넉넉해요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 47%이에요. 용산구 한남동 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 한남더힐 브랜드 선호, 최근 1년 -8.6% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 용산구 한남동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한남동리첸시아한남동6억 4,300만1,945만/㎡
한남힐스테이트한남동23억 2,500만2,741만/㎡
한남아이파크애비뉴한남동9억1,925만/㎡- 시시범한남동11억 3,000만1,899만/㎡
- 한한성1한남동5억 8,700만1,330만/㎡
한남동동원베네스트한남동16억 9,500만2,071만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.2%20억 4,000 → 24억 5,167
- 리첸시아용산A원효로1가+17.7%18억 8,000 → 22억 1,201
- 시시온캐슬용산원효로1가+17.1%3억 9,000 → 4억 5,681
금호베스트빌1서빙고동+12.0%19억 2,500 → 21억 5,581
신동아서빙고동+11.2%45억 → 50억 310
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
용산파크자이한강로1가4억 5,000만1,181만/㎡
한강로벽산메가트리움한강로2가2억 9,300만948만/㎡- 트트윈시티 남산동자동3억 2,000만1,185만/㎡
- 디디아뜨 센트럴원효로1가1억 7,500만695만/㎡
서울역풍림아이원플러스서계동2억 6,850만984만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
한남더힐 주요 지표
- 대표 시세
- 38억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 5,276만원
- 최근 6개월
- -1.4%
- 최근 1년
- -8.6%
- 최근 3년
- +16.2%
- 세대수
- 600세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 120%
- 대지지분
- 186㎡
- 세대당 주차
- 2.89대
- 가까운 지하철
- 한강진역 · 수도권 6호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울한남초
- 가까운 공원
- 응봉근린공원 124m
- 공시가격
- 22억 4,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한남더힐 실거래가 · 누적 261건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 110억 | 208.5㎡ | 3층 |
| 2026-06-19 | 38억 5,000 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2026-05-25 | 130억 | 235.3㎡ | 9층 |
| 2026-05-22 | 38억 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2026-05-18 | 100억 | 177.8㎡ | 6층 |
| 2026-04-06 | 127억 | 235.3㎡ | 2층 |
| 2026-03-20 | 38억 7,500 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2025-11-17 | 38억 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2025-11-10 | 127억 7,000 | 233.1㎡ | 4층 |
| 2025-09-19 | 38억 3,000 | 59.7㎡ | 2층 |
한남더힐 평형별 시세
- 전용 59.7㎡38억 5,000 · 2026-06-19 · 65건
- 전용 235.3㎡130억 · 2026-05-25 · 61건
- 전용 208.5㎡110억 · 2026-07-25 · 42건
- 전용 233.1㎡127억 7,000 · 2025-11-10 · 32건
- 전용 240.2㎡120억 · 2024-04-10 · 19건
- 전용 177.8㎡100억 · 2026-05-18 · 13건