단지 상세

한남동리첸시아

371세대 · 리첸시아

누적 424건

6억 4,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 1,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 9,755만원

집값 6억 4,300만원대출 −2억 5,720만원부대비용 +1,175만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,175만원

취득세 (1.29%)827만원
지방교육세83만원
중개보수 (상한)협의257만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾278만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)58만원
관리비 (12개월)단지 평균220만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 한남동 한남동리첸시아는 대표가 6억 4,300만, 371세대, 준공 22년차예요. 교통은 한남역 575m(1호선), 김포공항 19.6km, 영동고속도로이에요. 한남초 배정이에요. 공원이 159m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 59%이에요. 용산구 한남동 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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