단지 상세

한남힐스테이트

용산구 한남동

누적 230건

23억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가22억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

23억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금20억 1,818만원

집값 23억 2,500만원대출 −4억원부대비용 +9,318만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾9,318만원

취득세 (3%)6,975만원
지방교육세698만원
중개보수 (상한)협의1,628만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾489만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)250만원
관리비 (12개월)단지 평균240만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 6,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 한남동 한남힐스테이트는 대표가 23억 2,500만, 283세대, 준공 23년차예요. 교통은 한남역 468m(1호선), 김포공항 19.4km, 영동고속도로이에요. 한남초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 45m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 38%이에요. 용산구 한남동 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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