삼익
삼익
이촌동
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 181건
25억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가23억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
25억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금22억 518만원
집값 25억원대출 −4억원부대비용 +1억 518만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 518만원
- 취득세 (3%)7,500만원
- 지방교육세750만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)500만원
- 중개보수 (상한)협의1,750만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾666만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)315만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)46만원
- 관리비 (12개월)단지 평균305만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 9,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 이촌동 삼익은 대표가 25억, 252세대, 준공 47년차예요. 교통은 이촌역 436m(1호선), 김포공항 17.2km, 영동고속도로이에요. 신용산초 배정이에요. 배정초가 직선 150m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 71m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 21%이에요. 용산구 이촌동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 삼익 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 용산구 이촌동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+19.7%20억 4,000 → 24억 4,188
리첸시아용산A원효로1가+19.3%18억 8,000 → 22억 4,322- 시시온캐슬용산원효로1가+18.0%3억 9,000 → 4억 6,008
신동아서빙고동+12.0%45억 → 50억 4,135
금호베스트빌1서빙고동+11.6%19억 2,500 → 21억 4,753
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 25억 · 전용 105㎡
- ㎡당 시세
- 2,373만원
- 최근 6개월
- -2.0%
- 최근 1년
- -14.2%
- 세대수
- 252세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 이촌역 · 수도권 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울신용산초
- 가까운 공원
- 소공원 71m
- 공시가격
- 13억 9,850
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
삼익 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 25억 | 105.4㎡ | 1층 |
| 2026-04-24 | 34억 | 145.2㎡ | 12층 |
| 2026-04-15 | 35억 | 145.2㎡ | 11층 |
| 2026-02-05 | 25억 5,000 | 105.4㎡ | 1층 |
| 2025-11-29 | 28억 | 104.9㎡ | 9층 |
| 2025-11-23 | 27억 | 104.9㎡ | 2층 |
| 2025-08-13 | 29억 | 104.9㎡ | 7층 |
| 2025-08-06 | 37억 1,000 | 145.2㎡ | 8층 |
| 2025-05-28 | 26억 5,000 | 145.2㎡ | 1층 |
| 2025-03-22 | 30억 8,000 | 145.2㎡ | 9층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 104.9㎡28억 · 2025-11-29 · 24건
- 전용 145.2㎡34억 · 2026-04-24 · 22건
- 전용 105.4㎡25억 · 2026-04-25 · 7건
- 전용 104.3㎡16억 2,500 · 2019-05-17 · 1건