우성
우성
이촌동
단지 상세
우성
우성우성
누적 253건
21억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가20억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
21억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금18억 3,618만원
집값 21억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +8,618만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾8,618만원
- 취득세 (3%)6,450만원
- 지방교육세645만원
- 중개보수 (상한)협의1,505만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾362만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)177만원
- 관리비 (12개월)단지 평균185만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 이촌동 우성은 대표가 21억 5,000만, 243세대, 준공 31년차예요. 교통은 이촌역 385m(1호선) 초역세권, 김포공항 16.5km, 영동고속도로이에요. 신용산초 배정이에요. 공원이 135m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 40%이에요. 용산구 이촌동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 40%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 용산구 이촌동 평균보다 -3.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.7%20억 4,000 → 24억 6,146
리첸시아용산A원효로1가+19.0%18억 8,000 → 22억 3,739- 시시온캐슬용산원효로1가+18.2%4억 3,000 → 5억 809
금호베스트빌1서빙고동+12.0%19억 2,500 → 21억 5,542
신동아서빙고동+11.2%45억 → 50억 580
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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우성 주요 지표
- 대표 시세
- 21억 5,000 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 3,900만원
- 최근 1년
- +12.6%
- 최근 3년
- +65.2%
- 세대수
- 243세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 322%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 이촌역 · 수도권 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울신용산초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 135m
- 공시가격
- 9억 600
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
우성 실거래가 · 누적 84건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 22억 7,000 | 58.2㎡ | 15층 |
| 2026-07-25 | 21억 5,000 | 58.2㎡ | 12층 |
| 2025-12-08 | 21억 1,500 | 58.2㎡ | 5층 |
| 2025-10-30 | 20억 2,000 | 58.2㎡ | 9층 |
| 2025-10-25 | 19억 8,500 | 58.2㎡ | 14층 |
| 2025-10-24 | 22억 | 58.2㎡ | 7층 |
| 2025-09-23 | 20억 5,000 | 58.2㎡ | 13층 |
| 2025-09-13 | 17억 6,000 | 58.2㎡ | 13층 |
| 2025-07-08 | 17억 3,000 | 58.2㎡ | 3층 |
| 2025-05-27 | 25억 9,000 | 114.7㎡ | 7층 |
우성 평형별 시세
- 전용 58.2㎡22억 7,000 · 2026-08-22 · 60건
- 전용 114.7㎡25억 9,000 · 2025-05-27 · 17건
- 전용 84.9㎡20억 6,000 · 2024-10-20 · 7건