장미
장미
이촌동
단지 상세
장장미
장
장미
누적 39건
31억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가29억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
31억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금30억 3,038만원
집값 31억원대출 −2억원부대비용 +1억 3,038만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 3,038만원
- 취득세 (3%)9,300만원
- 지방교육세930만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)620만원
- 중개보수 (상한)협의2,170만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾661만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)461만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)199만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 19억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 이촌동 장미는 대표가 31억, 66세대, 준공 51년차예요. 교통은 용산역 857m(KTX·1호선), 김포공항 15.2km, 영동고속도로이에요. 남정초 배정이에요. 공원이 131m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 50%이에요. 용산구 이촌동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.6%20억 4,000 → 24억 6,106
리첸시아용산A원효로1가+19.0%18억 8,000 → 22억 3,720- 시시온캐슬용산원효로1가+18.2%4억 3,000 → 5억 809
금호베스트빌1서빙고동+12.0%19억 2,500 → 21억 5,523
신동아서빙고동+11.2%45억 → 50억 535
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
장미 주요 지표
- 대표 시세
- 31억 · 전용 197㎡
- ㎡당 시세
- 1,576만원
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 51년차
- 1년 거래
- 2건
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 용산역 · KTX 외1 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울남정초
- 가까운 공원
- 새싹공원 131m
- 공시가격
- 19억 2,500
장미 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 31억 | 196.7㎡ | 7층 |
| 2025-11-12 | 32억 5,000 | 196.7㎡ | 15층 |
| 2025-03-15 | 26억 5,000 | 196.7㎡ | 7층 |
| 2024-05-13 | 25억 5,000 | 196.7㎡ | 4층 |
| 2023-10-31 | 28억 | 196.7㎡ | 4층 |
| 2023-10-09 | 28억 | 196.7㎡ | 3층 |
| 2021-07-13 | 25억 3,000 | 196.7㎡ | 10층 |
| 2021-05-28 | 6억 8,800 | 98.4㎡ | 13층 |
| 2020-06-28 | 20억 5,000 | 196.7㎡ | 10층 |
| 2020-06-16 | 20억 | 196.7㎡ | 10층 |
장미 평형별 시세
- 전용 196.7㎡31억 · 2026-05-09 · 11건
- 전용 98.4㎡6억 8,800 · 2021-05-28 · 1건