장미(203-14)
장미(203-14)
이촌동
단지 상세
장장미(203-14)
장
장미(203-14)
누적 10건
12억 9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 2,960만원
집값 12억 9,800만원대출 −5억 1,920만원부대비용 +5,080만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,080만원
- 취득세 (3%)3,894만원
- 지방교육세389만원
- 중개보수 (상한)협의779만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾47만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 이촌동 장미(203-14)는 대표가 12억 9,800만, 11세대, 준공 54년차예요. 교통은 용산역 901m(KTX·1호선), 김포공항 15.2km, 영동고속도로이에요. 남정초 배정이에요. 공원이 132m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 13%이에요. 용산구 이촌동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.7%20억 4,000 → 24억 6,146
리첸시아용산A원효로1가+19.0%18억 8,000 → 22억 3,739- 시시온캐슬용산원효로1가+18.2%4억 3,000 → 5억 809
금호베스트빌1서빙고동+12.0%19억 2,500 → 21억 5,542
신동아서빙고동+11.2%45억 → 50억 580
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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장미(203-14) 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 9,800 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 2,775만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 54년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 용산역 · KTX 외1 도보 21분
- 배정 초등학교
- 서울남정초
- 가까운 공원
- 새싹공원 132m
- 공시가격
- 3억 6,150
장미(203-14) 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 12억 9,800 | 46.8㎡ | 1층 |
| 2022-05-13 | 10억 3,500 | 46.8㎡ | 3층 |
| 2021-08-27 | 9억 5,000 | 46.8㎡ | 3층 |
| 2019-11-06 | 5억 5,000 | 46.5㎡ | -1층 |
| 2018-03-07 | 5억 5,000 | 46.8㎡ | 1층 |
| 2018-01-17 | 4억 8,000 | 46.8㎡ | 1층 |
| 2017-12-26 | 4억 5,000 | 46.8㎡ | 2층 |
| 2015-07-16 | 2억 4,000 | 46.5㎡ | -1층 |
| 2006-04-08 | 1억 500 | 85.9㎡ | 5층 |
장미(203-14) 평형별 시세
- 전용 46.8㎡12억 9,800 · 2026-03-12 · 6건
- 전용 46.5㎡5억 5,000 · 2019-11-06 · 2건
- 전용 85.9㎡1억 500 · 2006-04-08 · 1건