코스모스
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이촌동
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누적 17건
16억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가15억 9,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
16억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금13억 5,074만원
집값 16억 8,000만원대출 −4억원부대비용 +7,074만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,074만원
- 취득세 (3%)5,040만원
- 지방교육세504만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)336만원
- 중개보수 (상한)협의1,176만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾332만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)299만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)33만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 이촌동 코스모스는 대표가 16억 8,000만, 30세대, 준공 52년차예요. 교통은 이촌역 545m(1호선), 김포공항 16.4km, 영동고속도로이에요. 신용산초 배정이에요. 공원이 76m 거리예요, 대지지분이 82평대로 큰 편이에요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 용산구 이촌동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 용산구 이촌동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.6%20억 4,000 → 24억 6,126
리첸시아용산A원효로1가+19.0%18억 8,000 → 22억 3,739- 시시온캐슬용산원효로1가+18.1%4억 3,000 → 5억 805
금호베스트빌1서빙고동+12.0%19억 2,500 → 21억 5,523
신동아서빙고동+11.2%45억 → 50억 535
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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코스모스 주요 지표
- 대표 시세
- 16억 8,000 · 전용 250㎡
- ㎡당 시세
- 671만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 52년차
- 용적률
- 335%
- 대지지분
- 82㎡
- 가까운 지하철
- 이촌역 · 수도권 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울신용산초
- 가까운 공원
- 새푸리공원 76m
- 공시가격
- 13억 4,200
코스모스 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-03 | 16억 8,000 | 250.4㎡ | 10층 |
| 2018-10-27 | 13억 7,500 | 250.4㎡ | 10층 |
| 2018-04-18 | 12억 6,000 | 242.2㎡ | 1층 |
| 2016-11-25 | 10억 5,000 | 250.4㎡ | 8층 |
| 2016-09-10 | 9억 9,000 | 242.2㎡ | 3층 |
| 2016-09-06 | 9억 7,000 | 250.4㎡ | 8층 |
| 2016-03-30 | 9억 3,800 | 242.2㎡ | 3층 |
| 2016-02-29 | 9억 6,000 | 250.4㎡ | 3층 |
| 2016-01-10 | 9억 8,500 | 250.4㎡ | 10층 |
| 2014-04-04 | 8억 7,500 | 242.2㎡ | 7층 |
코스모스 평형별 시세
- 전용 250.4㎡16억 8,000 · 2019-11-03 · 12건
- 전용 242.2㎡12억 6,000 · 2018-04-18 · 5건