한강타운
한강타운
산천동
단지 상세
한한강타운
한
한강타운
누적 392건
12억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 2,768만원
집값 12억 9,500만원대출 −5억 1,800만원부대비용 +5,068만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,068만원
- 취득세 (3%)3,885만원
- 지방교육세389만원
- 중개보수 (상한)협의777만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾75만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)74만원
- 관리비 (12개월)단지 평균1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 산천동 한강타운은 대표가 12억 9,500만, 289세대, 준공 25년차예요. 교통은 마포역 554m(5호선), 김포공항 14.5km, 영동고속도로이에요. 원효초 배정이에요. 배정초가 직선 173m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 45%이에요. 용산구 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+19.7%20억 4,000 → 24억 4,188
리첸시아용산A원효로1가+19.3%18억 8,000 → 22억 4,322- 시시온캐슬용산원효로1가+18.0%3억 9,000 → 4억 6,008
신동아서빙고동+12.0%45억 → 50억 4,135
금호베스트빌1서빙고동+11.6%19억 2,500 → 21억 4,753
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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한강타운 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 9,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,295만원
- 최근 6개월
- +12.2%
- 최근 1년
- +53.2%
- 최근 3년
- +69.1%
- 세대수
- 289세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 마포역 · 수도권 5호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울원효초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 386m
- 공시가격
- 5억 1,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
한강타운 실거래가 · 누적 99건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 13억 7,000 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-05-07 | 7억 1,000 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2026-02-13 | 12억 5,000 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2026-02-07 | 12억 9,500 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-01-30 | 11억 8,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-01-13 | 11억 4,500 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2026-01-13 | 11억 7,000 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2025-11-28 | 10억 7,200 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2025-11-15 | 10억 5,000 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2025-11-11 | 10억 9,000 | 59.7㎡ | 7층 |