한신
한신
용산동2가
단지 상세
한신
한신한신
누적 47건
10억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 5,732만원
집값 10억 3,000만원대출 −4억 1,200만원부대비용 +3,932만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,932만원
- 취득세 (3%)3,090만원
- 지방교육세309만원
- 중개보수 (상한)협의515만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾80만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)80만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 용산동2가 한신은 대표가 10억 3,000만, 47세대, 준공 45년차예요. 교통은 숙대입구(갈월)역 732m(4호선), 김포공항 17.0km, 영동고속도로이에요. 삼광초 배정이에요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 40%이에요. 용산구 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 한신 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 용산구 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.5%20억 4,000 → 24억 5,902
리첸시아용산A원효로1가+18.9%18억 8,000 → 22억 3,570- 시시온캐슬용산원효로1가+18.1%3억 9,000 → 4억 6,051
금호베스트빌1서빙고동+11.4%19억 2,500 → 21억 4,503
신동아서빙고동+10.7%45억 → 49억 8,195
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한신 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 3,000 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 1,444만원
- 최근 6개월
- -3.3%
- 세대수
- 47세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 숙대입구(갈월)역 · 수도권 4호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울삼광초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 373m
- 공시가격
- 5억 5,100
한신 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 11억 8,000 | 81.7㎡ | 4층 |
| 2026-02-27 | 12억 5,000 | 81.7㎡ | 2층 |
| 2026-02-07 | 11억 9,000 | 81.7㎡ | 3층 |
| 2025-11-04 | 10억 3,000 | 78.4㎡ | 6층 |
| 2024-07-30 | 6억 7,000 | 81.7㎡ | 7층 |
| 2024-07-13 | 9억 8,000 | 78.4㎡ | 5층 |
| 2024-02-22 | 9억 5,500 | 78.4㎡ | 8층 |
| 2020-12-18 | 9억 4,000 | 78.4㎡ | 3층 |
| 2020-07-12 | 8억 7,000 | 81.7㎡ | 3층 |
| 2020-06-13 | 7억 3,000 | 78.4㎡ | 4층 |
한신 평형별 시세
- 전용 81.7㎡11억 8,000 · 2026-08-08 · 7건
- 전용 78.4㎡10억 3,000 · 2025-11-04 · 6건