단지 상세

효효창그린아파트

효

효창그린아파트

재건축규제

누적 4건

8억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 3,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 6,110만원

집값 8억 8,000만원대출 −3억 5,200만원부대비용 +3,310만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,310만원

취득세 (2.87%)2,523만원
지방교육세252만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)176만원
중개보수 (상한)협의352만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 공덕동 효창그린아파트는 대표가 8억 8,000만, 준공 30년차예요. 교통은 애오개역 743m(5호선), 김포공항 15.4km, 영동고속도로이에요. 청파초 배정이에요. 배정초가 직선 260m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 45m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 용산구 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 용산구 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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