대명루첸
대명루첸
성수동2가
단지 상세
대명루첸
대명루첸대명루첸
누적 48건
18억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가17억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
18억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금15억 2,418만원
집값 18억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +7,418만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,418만원
- 취득세 (3%)5,550만원
- 지방교육세555만원
- 중개보수 (상한)협의1,295만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾401만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)137만원
- 관리비 (12개월)단지 평균263만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 성수동2가 대명루첸은 대표가 18억 5,000만, 114세대, 준공 17년차예요. 교통은 자양(뚝섬한강공원)역 811m(7호선), 김포공항 24.1km, 영동고속도로이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 37%이에요. 성동구 성수동2가 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 대명루첸 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 성동구 성수동2가 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금호타운2차아파트성수동2가+10.8%13억 → 14억 4,040
대우2성수동1가+10.5%16억 7,000 → 18억 4,568
중앙하이츠사근동+10.5%9억 1,800 → 10억 1,430- 중앙하이츠빌성수동1가+10.1%20억 7,000 → 22억 7,969
- 성수1차대우아파트성수동2가+9.8%9억 8,500 → 10억 8,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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대명루첸 주요 지표
- 대표 시세
- 18억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,178만원
- 세대수
- 114세대
- 준공
- 17년차
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.25대
- 가까운 지하철
- 자양(뚝섬한강공원)역 · 수도권 7호선 도보 12분
- 가까운 공원
- 뚝도유원지
- 공시가격
- 8억 1,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대명루첸 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 18억 5,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-07-21 | 16억 7,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2022-07-27 | 17억 5,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2022-04-07 | 14억 6,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2020-07-07 | 11억 7,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2019-08-14 | 11억 | 85㎡ | 6층 |
| 2018-01-19 | 8억 2,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2017-07-28 | 8억 1,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2017-07-27 | 8억 5,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2017-04-26 | 7억 5,500 | 85㎡ | 12층 |
대명루첸 평형별 시세
- 전용 85㎡18억 5,000 · 2025-09-13 · 35건
- 전용 117.5㎡3억 9,102 · 2013-06-28 · 13건