블루빌
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하왕십리동
단지 상세
블블루빌
블
블루빌
누적 28건
3억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,688만원
집값 3억 2,000만원대출 −1억 2,800만원부대비용 +488만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾488만원
- 취득세 (1%)320만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 하왕십리동 블루빌은 대표가 3억 2,000만, 25세대, 준공 12년차예요. 교통은 상왕십리역 187m(2호선) 초역세권, 김포공항 21.2km, 영동고속도로이에요. 무학초 배정이에요. 배정초가 직선 181m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 용답동 재개발, 행당 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 성동구 하왕십리동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+12.3%9억 1,800 → 10억 3,110
금호타운2차아파트성수동2가+11.3%13억 → 14억 4,703- 중앙하이츠빌성수동1가+10.6%20억 7,000 → 22억 8,859
대우2성수동1가+10.1%16억 7,000 → 18억 3,934- 성수1차대우아파트성수동2가+10.0%9억 8,500 → 10억 8,320
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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블루빌 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,000 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 851만원
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 12년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 상왕십리역 · 수도권 2호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울무학초
- 가까운 공원
- 무학봉 공원 45m
- 공시가격
- 2억 1,800
블루빌 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-24 | 3억 2,000 | 37.6㎡ | 5층 |
| 2022-10-26 | 3억 7,000 | 36.9㎡ | 3층 |
| 2022-06-13 | 4억 3,000 | 41.3㎡ | 5층 |
| 2021-09-14 | 3억 5,000 | 39.9㎡ | 7층 |
| 2021-05-31 | 3억 4,000 | 37.5㎡ | 2층 |
| 2021-04-15 | 3억 4,000 | 41.4㎡ | 6층 |
| 2020-08-10 | 3억 3,400 | 38.1㎡ | 7층 |
| 2019-04-12 | 3억 3,000 | 37.6㎡ | 4층 |
블루빌 평형별 시세
- 전용 37.6㎡3억 2,000 · 2023-10-24 · 2건
- 전용 36.9㎡3억 7,000 · 2022-10-26 · 1건
- 전용 41.3㎡4억 3,000 · 2022-06-13 · 1건
- 전용 39.9㎡3억 5,000 · 2021-09-14 · 1건
- 전용 37.5㎡3억 4,000 · 2021-05-31 · 1건
- 전용 41.4㎡3억 4,000 · 2021-04-15 · 1건