이화101동
이화101동
성수동2가
단지 상세
이이화101동
이
이화101동
누적 9건
12억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 7,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 9,502만원
집값 12억 4,000만원대출 −4억 9,600만원부대비용 +5,102만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,102만원
- 취득세 (3%)3,720만원
- 지방교육세372만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)248만원
- 중개보수 (상한)협의744만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 성수동2가 이화101동은 대표가 12억 4,000만, 12세대, 준공 22년차예요. 교통은 자양(뚝섬한강공원)역 811m(7호선), 김포공항 24.1km, 영동고속도로이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 55%이에요. 성동구 성수동2가 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+12.3%9억 1,800 → 10억 3,110
금호타운2차아파트성수동2가+11.3%13억 → 14억 4,703- 중앙하이츠빌성수동1가+10.6%20억 7,000 → 22억 8,859
대우2성수동1가+10.1%16억 7,000 → 18억 3,934- 성수1차대우아파트성수동2가+10.0%9억 8,500 → 10억 8,320
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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이화101동 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 4,000 · 전용 90㎡
- ㎡당 시세
- 1,381만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 자양(뚝섬한강공원)역 · 수도권 7호선 도보 18분
- 가까운 공원
- 뚝도유원지
- 공시가격
- 6억 9,900
이화101동 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 12억 4,000 | 89.8㎡ | 3층 |
| 2026-03-30 | 12억 4,000 | 89.8㎡ | 3층 |
| 2025-10-14 | 11억 5,000 | 89.8㎡ | 2층 |
| 2022-04-26 | 12억 | 89.8㎡ | 5층 |
| 2020-08-11 | 9억 | 87㎡ | 7층 |
| 2017-11-17 | 5억 6,000 | 89.8㎡ | 5층 |
| 2007-02-05 | 2억 3,000 | 89.8㎡ | 2층 |
| 2006-07-14 | 2억 6,500 | 89.8㎡ | 3층 |
| 2006-07-04 | 2억 7,000 | 89.8㎡ | 4층 |
이화101동 평형별 시세
- 전용 89.8㎡12억 4,000 · 2026-04-10 · 8건
- 전용 87㎡9억 · 2020-08-11 · 1건