이화102동
이화102동
성수동2가
단지 상세
이이화102동
이
이화102동
누적 4건
12억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 6,938만원
집값 12억원대출 −4억 8,000만원부대비용 +4,938만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,938만원
- 취득세 (3%)3,600만원
- 지방교육세360만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)240만원
- 중개보수 (상한)협의720만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾105만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 8,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 성수동2가 이화102동은 대표가 12억, 12세대, 준공 22년차예요. 교통은 자양(뚝섬한강공원)역 811m(7호선), 김포공항 24.1km, 영동고속도로이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 49%이에요. 성동구 성수동2가 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 성동구 성수동2가 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+11.9%9억 1,800 → 10억 2,743
금호타운2차아파트성수동2가+11.2%13억 → 14억 4,521- 중앙하이츠빌성수동1가+10.2%20억 7,000 → 22억 8,052
성수1차대우아파트성수동2가+9.8%9억 8,500 → 10억 8,202- 대우2성수동1가+9.8%16억 7,000 → 18억 3,299
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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이화102동 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 · 전용 90㎡
- ㎡당 시세
- 1,454만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 자양(뚝섬한강공원)역 · 수도권 7호선 도보 12분
- 가까운 공원
- 뚝도유원지
- 공시가격
- 6억 8,900
이화102동 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 12억 6,500 | 87㎡ | 7층 |
| 2022-07-08 | 12억 | 89.8㎡ | 5층 |
| 2017-06-27 | 5억 4,000 | 89.8㎡ | 5층 |
| 2007-09-14 | 3억 4,000 | 89.8㎡ | 2층 |
이화102동 평형별 시세
- 전용 89.8㎡12억 · 2022-07-08 · 3건
- 전용 87㎡12억 6,500 · 2026-04-07 · 1건