경남
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자양동
단지 상세
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누적 186건
13억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 3,088만원
집값 13억원대출 −5억 2,000만원부대비용 +5,088만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,088만원
- 취득세 (3%)3,900만원
- 지방교육세390만원
- 중개보수 (상한)협의780만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾206만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)72만원
- 관리비 (12개월)단지 평균134만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 자양동 경남은 대표가 13억, 232세대, 준공 27년차예요. 교통은 자양(뚝섬한강공원)역 1.1km(7호선), 김포공항 26.0km, 영동고속도로이에요. 신자초 배정이에요. 공원이 117m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 45%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 870
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,639
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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경남 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,168만원
- 최근 1년
- +30.0%
- 최근 3년
- +45.3%
- 세대수
- 232세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 349%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 자양(뚝섬한강공원)역 · 수도권 7호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울신자초
- 가까운 공원
- 유원지 117m
- 공시가격
- 5억 800
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
경남 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 16억 7,000 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-06-24 | 13억 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-06-19 | 18억 5,000 | 115㎡ | 7층 |
| 2026-05-09 | 12억 5,000 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-05-09 | 13억 7,500 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-04-25 | 15억 2,500 | 85㎡ | 13층 |
| 2025-09-28 | 9억 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-09-25 | 10억 2,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-09-10 | 9억 8,000 | 60㎡ | 12층 |
| 2025-09-08 | 10억 5,000 | 60㎡ | 16층 |
경남 평형별 시세
- 전용 60㎡13억 · 2026-06-24 · 31건
- 전용 85㎡16억 7,000 · 2026-07-02 · 7건
- 전용 115㎡18억 5,000 · 2026-06-19 · 3건