로얄동아
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자양동
단지 상세
로얄동아
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누적 312건
12억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 8,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 9,893만원
집값 12억 5,000만원대출 −5억원부대비용 +4,893만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,893만원
- 취득세 (3%)3,750만원
- 지방교육세375만원
- 중개보수 (상한)협의750만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾219만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)80만원
- 관리비 (12개월)단지 평균139만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 자양동 로얄동아는 대표가 12억 5,000만, 322세대, 준공 27년차예요. 교통은 건대입구역 103m(2호선·7호선) 초역세권, 김포공항 25.1km, 영동고속도로이에요. 성수초 배정이에요. 공원이 156m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 48%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 광진구 자양동 평균보다 -2.3% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+11.1%10억 9,000 → 12억 1,110
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,077- 자양동현대자양동+10.5%15억 → 16억 5,720
- 세세양구의동+10.0%18억 → 19억 7,964
삼성쉐르빌구의동+9.8%12억 2,000 → 13억 3,919
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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로얄동아 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,212만원
- 최근 1년
- +31.2%
- 최근 3년
- +42.5%
- 세대수
- 322세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 351%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 건대입구역 · 수도권 2호선 외1 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울성수초
- 가까운 공원
- 노유산공원 156m
- 공시가격
- 5억 5,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
로얄동아 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 18억 | 84.8㎡ | 23층 |
| 2026-05-08 | 17억 4,000 | 84.8㎡ | 25층 |
| 2026-05-07 | 14억 9,000 | 114.3㎡ | 21층 |
| 2026-04-28 | 13억 2,500 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-03-12 | 17억 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2025-12-10 | 12억 5,000 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2025-12-06 | 11억 7,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-10-15 | 16억 4,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-10-15 | 17억 8,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2025-10-14 | 16억 5,000 | 84.8㎡ | 9층 |
로얄동아 평형별 시세
- 전용 59.9㎡13억 2,500 · 2026-04-28 · 37건
- 전용 84.8㎡18억 · 2026-05-18 · 29건
- 전용 114.3㎡14억 9,000 · 2026-05-07 · 13건
- 전용 71.8㎡13억 4,000 · 2025-09-13 · 4건