우성4
우성4
자양동
단지 상세
우성4
우성4우성4
누적 57건
17억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가16억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
17억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금14억 1,706만원
집값 17억 4,700만원대출 −4억원부대비용 +7,006만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,006만원
- 취득세 (3%)5,241만원
- 지방교육세524만원
- 중개보수 (상한)협의1,223만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 1,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 자양동 우성4는 대표가 17억 4,700만, 66세대, 준공 37년차예요. 교통은 건대입구역 783m(2호선·7호선), 김포공항 25.7km, 영동고속도로이에요. 동자초 배정이에요. 배정초가 직선 254m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 154m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 44%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 광진구 자양동 평균보다 +3.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 881
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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우성4 주요 지표
- 대표 시세
- 17억 4,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,058만원
- 최근 1년
- +26.6%
- 최근 3년
- +95.2%
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 건대입구역 · 수도권 2호선 외1 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울동자초
- 가까운 공원
- 장독골공원 154m
- 공시가격
- 7억 1,300
우성4 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 17억 4,700 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-04 | 14억 5,000 | 72.3㎡ | 7층 |
| 2026-04-24 | 11억 5,000 | 72.3㎡ | 2층 |
| 2025-10-13 | 13억 6,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-09-23 | 14억 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-06-23 | 8억 5,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2024-04-06 | 11억 3,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2023-06-19 | 8억 9,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2021-08-09 | 13억 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2021-02-23 | 10억 5,000 | 72.3㎡ | 6층 |
우성4 평형별 시세
- 전용 84.9㎡17억 4,700 · 2026-06-17 · 11건
- 전용 72.3㎡14억 5,000 · 2026-06-04 · 4건
- 전용 85㎡10억 3,000 · 2020-12-05 · 3건