우성6
우성6
자양동
단지 상세
우성6
우성6우성6
누적 73건
13억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 6,602만원
집값 13억 5,500만원대출 −5억 4,200만원부대비용 +5,302만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,302만원
- 취득세 (3%)4,065만원
- 지방교육세407만원
- 중개보수 (상한)협의813만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 4,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 자양동 우성6는 대표가 13억 5,500만, 96세대, 준공 34년차예요. 교통은 건대입구역 103m(2호선·7호선) 초역세권, 김포공항 25.1km, 영동고속도로이에요. 성수초 배정이에요. 공원이 156m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 51%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 광진구 자양동 평균보다 +4.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 870
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,639
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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우성6 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 5,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,537만원
- 세대수
- 96세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 46㎡
- 가까운 지하철
- 건대입구역 · 수도권 2호선 외1 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울성수초
- 가까운 공원
- 노유산공원 156m
- 공시가격
- 7억 4,650
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우성6 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 13억 5,500 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2025-04-06 | 12억 5,000 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2025-03-22 | 12억 8,500 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2024-11-11 | 12억 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2024-08-27 | 12억 7,000 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2023-05-04 | 11억 4,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2021-11-12 | 13억 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2021-08-02 | 14억 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2020-11-19 | 12억 5,800 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2020-10-26 | 11억 5,000 | 84.7㎡ | 3층 |
우성6 평형별 시세
- 전용 84.7㎡13억 5,500 · 2025-04-29 · 11건
- 전용 84.8㎡8억 9,500 · 2019-08-10 · 1건