자양현대5
자양현대5
자양동
단지 상세
자양현대5
자양현대5자양현대5
누적 253건
11억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 9,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 3,388만원
집값 11억 5,000만원대출 −4억 6,000만원부대비용 +4,388만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,388만원
- 취득세 (3%)3,450만원
- 지방교육세345만원
- 중개보수 (상한)협의575만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾212만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)71만원
- 관리비 (12개월)단지 평균141만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 자양동 자양현대5는 대표가 11억 5,000만, 270세대, 준공 28년차예요. 교통은 자양(뚝섬한강공원)역 1.1km(7호선), 김포공항 26.0km, 영동고속도로이에요. 신자초 배정이에요. 공원이 87m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 48%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 광진구 자양동 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 881
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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자양현대5 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,921만원
- 최근 6개월
- -21.4%
- 최근 1년
- -16.3%
- 최근 3년
- +33.0%
- 세대수
- 270세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 7건
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 자양(뚝섬한강공원)역 · 수도권 7호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 서울신자초
- 가까운 공원
- 유원지 87m
- 공시가격
- 5억
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
자양현대5 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 16억 5,000 | 76.9㎡ | 16층 |
| 2026-04-18 | 11억 5,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-19 | 16억 9,000 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-02-04 | 14억 6,000 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2025-10-18 | 13억 | 76.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-09 | 6억 7,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-01 | 13억 7,000 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2025-09-24 | 9억 5,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2025-09-23 | 13억 8,000 | 109.5㎡ | 2층 |
| 2025-08-26 | 13억 7,000 | 59.7㎡ | 13층 |
자양현대5 평형별 시세
- 전용 59.7㎡14억 6,000 · 2026-02-04 · 24건
- 전용 76.9㎡16억 5,000 · 2026-05-07 · 11건
- 전용 85㎡16억 9,000 · 2026-03-19 · 10건
- 전용 59.9㎡11억 5,000 · 2026-04-18 · 9건
- 전용 109.5㎡13억 8,000 · 2025-09-23 · 3건
- 전용 114.6㎡10억 5,000 · 2024-01-09 · 3건