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테테라팰리스건대2차

테

테라팰리스건대2차

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누적 36건

11억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 198만원

집값 11억원대출 −4억 4,000만원부대비용 +4,198만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,198만원

취득세 (3%)3,300만원
지방교육세330만원
중개보수 (상한)협의550만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾103만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)103만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 7,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 자양동 테라팰리스건대2차는 대표가 11억, 78세대, 준공 8년차예요. 교통은 건대입구역 744m(2호선·7호선), 김포공항 25.8km, 영동고속도로이에요. 자양초 배정이에요. 배정초가 직선 248m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 259m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 69%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 광진구 자양동 평균보다 +3.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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