단지 상세

한양

444세대 · 한양

누적 243건

28억 9,800만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가27억 5,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

28억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금28억 1,989만원

집값 28억 9,800만원대출 −2억원부대비용 +1억 2,189만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,189만원

취득세 (3%)8,694만원
지방교육세869만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)580만원
중개보수 (상한)협의2,029만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾587만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)309만원
종합부동산세 (농특세 포함)41만원
관리비 (12개월)단지 평균236만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 8,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 자양동 한양은 대표가 28억 9,800만, 444세대, 준공 43년차예요. 교통은 강변(동서울터미널)역 443m(2호선), 김포공항 27.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 양남초 배정이에요. 배정초가 직선 228m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 240m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 27%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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한양 실거래가 · 누적 90건

서울 광진구 자양동 한양 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-27	28억 9,800	124.9㎡	4층
2026-07-01	31억 5,000	157.9㎡	7층
2026-05-19	24억 7,000	110.2㎡	1층
2026-03-15	32억 5,000	157.9㎡	4층
2026-01-27	32억	157.9㎡	5층
2025-09-26	24억 3,000	108.3㎡	6층
2025-09-03	20억 5,000	107.3㎡	12층
2025-05-31	24억 5,000	124.9㎡	12층
2025-05-29	23억	124.9㎡	1층
2025-05-17	27억 8,000	157.9㎡	10층

한양 평형별 시세

전용 124.9㎡28억 9,800 · 2026-07-27 · 31건
전용 157.9㎡31억 5,000 · 2026-07-01 · 21건
전용 108.3㎡24억 3,000 · 2025-09-26 · 17건
전용 107.3㎡20억 5,000 · 2025-09-03 · 15건
전용 110.2㎡24억 7,000 · 2026-05-19 · 3건
전용 137.4㎡22억 5,000 · 2024-10-08 · 2건

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